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農舍。別墅

aplus-age - 農舍。別墅 | 2017-12-05 | 人氣:362
套房少3成 透天厝減1成 各地房市今年多回升,宜蘭卻逆行。房仲統計實價資料,今年前三季,宜蘭地區僅交易2500多件,較去年同期減少約8%,其中農舍大減33%,套房產品少三成,市場主力透天厝也減少一成。 電梯大樓表現相對佳,今年前三季增加約100件,增幅約兩成。 台慶不動產分析,宜蘭各類產品各有不同走冷因素。農舍主要受政策影響,透天厝因總價高,年輕人買不起。以溫泉套房為主的套房產品,則因買方殺破盤,出價甚至低於實價兩成,屋主不肯賣,交易因此明顯量縮。 宜蘭縣代理縣長陳金德上任後,宣布退還因農地未農用所加倍課徵的房屋稅、放寬農舍興建管制,並對媒體表示,台北拆百分之一的違建,宜蘭就拆違規農舍... 觀看完整文章

aplus-age - 農舍。別墅 | 2017-02-07 | 人氣:490
國稅局表示,符合免徵遺產稅的農業用地,若繼承人在繼承後的五年內移轉給他人,就不符合免徵條件,應追繳應納遺產稅賦。 依遺產與贈與稅法規定,遺產中作農業使用的農業用地及其地上農作物,應自遺產總額中扣除,免徵遺產稅;但若繼承人從繼承之日起的五年內,未將該土地繼續作農業使用,或是雖在期限內已恢復作農業使用,但再有未作農業使用情形的話,就應追繳應納稅賦。 財政部北區國稅局近期接獲繼承人甲來電詢問,其所繼承的農地,經稽徵機關核定免徵遺產稅,但之後為何又接獲遺產稅核定通知書及繳款書? 北區國稅局說明,甲繼承其父親所留下來桃園市的五筆農地,經國稅局核准,依遺產及贈與稅法第17條規定,可免徵遺產稅。但之後... 觀看完整文章

aplus-age - 農舍。別墅 | 2016-07-06 | 人氣:631
台北國稅局昨(5)日表示,繼承或受贈的農業用地,國稅局依規定自受贈之日起列管五年,繼承人或受贈人自承受或受贈之日起五年內,未繼續作農業使用,將追繳應納稅額。 依據遺產及贈與稅法規定,依法申請免徵遺產稅或贈與稅的農業用地,繼承人或受贈人五年內,未將該土地繼續作農業使用,且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用,或雖在有關機關所令期限內恢復作農業使用,後來卻又未作農業使用,都要追繳稅款。 若該土地的繼承人或受贈人死亡、土地被徵收或依法變更為非農業用地者,不在此限。 台北國稅局舉例,甲君在2006年10月間將坐落在台北市北投區的農地,贈與子女,並在期限內辦理贈與稅申報,列報贈與的土地是作農業使用... 觀看完整文章

aplus-age - 農舍。別墅 | 2015-09-05 | 人氣:974
繼承贈與、法拍放寬 為配合落實「農地農用」,解決農舍變民宿、豪宅等亂象,行政院會上午通過農業發展條例18條之1修正草案,規定「承受人(購買人)」必須是農民,且必須提出一年以上耕作證明才能購農舍,但對繼承、法拍、贈與適度放寬。   農委會、內政部盼嚴格限制興建、購買、移轉農舍資格。但因有立委質疑「母法」沒有明確規範,不能越權在辦法中限制。因此,最後決定透過修法處理。   根據行政院會通過版本,接受農舍移轉者,必須成年且必須是農民,從事農業生產超過一年,沒有自用農舍;但對繼承、法拍、贈與適度放寬。繼承者不受上述條件限制,受贈者則限制配偶或二等親以內... 觀看完整文章

aplus-age - 農舍。別墅 | 2015-09-04 | 人氣:931
為整頓台灣豪華農舍氾濫現象,行政院昨天祭出鐵腕,通過《農業發展條例》修正草案,明確將「真農民」才可以購買農舍的規定入法;另外興建農舍的規範則續留「農業用地興建農舍辦法」中,待內政部今天公布後上路實施。     至於原來沒有農民身分卻已購買農舍者,是否會受修法影響?陳保基表示,若農地維持「農地農用」精神不會受影響,如果全蓋別墅,地方政府會要求「補正」,農地上必須維持9/10的農用,這部分會由地方政府清查。   不過適逢大選,政院版《農發條例》修正草案送至立法院後,預料將遭農業縣市背景的藍綠立委力阻,能否修法過關,仍有變數... 觀看完整文章

aplus-age - 農舍。別墅 | 2015-09-04 | 人氣:1073
政府對田間「種別墅」的亂象開刀了,但目前改革只完成半套。內政部昨天通過新版「農業用 地興建農舍辦法」,今天起,只有具農保等嚴謹定義的「農民」,才能 興建農舍。不過行政院院會昨天拍板,購買、移轉農舍的規範切割留待修正「農業發展條例」修法處理,但能否過立法院這關變數很大。     內政部昨通過的新版興建農舍辦法,則明定僅三類「農民」可興建農舍,包括:參加農保者、全民健保第三類被保險人(如農會、水利會會員,或年滿十五歲以上農業工作者等)、有心從農且有農業生產佐證資料者。新制今天發布就立即施行。   另外,過去因非農民也可購買農舍,很... 觀看完整文章

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