財富管理

【房市週報】2021/8/15~8/21

#房市週報 ,讓你回顧一週房地產新聞。 輕鬆掌握房市動態及資訊， 請立即加入《住友不動產》Line@ https://line.me/R/ti/p/%40eir5125r ▸▸ 瞭解更多..社宅、都更、前瞻延宕 衝擊民生 ▸▸ 瞭解更多..疫情爆發照漲不誤 北市大樓房價連5月創新高 ▸▸ 瞭解更多..國際連鎖咖啡來台選這裡 信義區租金最貴巷子曝光 ▸▸ 瞭解更多..商辦熱 華固內湖大樓34億售出 ▸▸ 瞭解更多..六都瘋蓋辦公、商場 大增8棟101面積... 觀看完整文章

【房市週報】2021/7/25~7/31

#房市週報 ,讓你回顧一週房地產新聞。 輕鬆掌握房市動態及資訊， 請立即加入《住友不動產》Line@ https://line.me/R/ti/p/%40eir5125r ▸▸ 瞭解更多...上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因 ▸▸ 瞭解更多...中泰花園更案 北市建管處：釐清產權疑義再拆 ▸▸ 瞭解更多...去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著 ▸▸ 瞭解更多... 北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭... 觀看完整文章

【房市週報】2021/7/18~7/24

#房市週報 ,讓你回顧一週房地產新聞。 輕鬆掌握房市動態及資訊， 請立即加入《住友不動產》Line@ https://line.me/R/ti/p/%40eir5125r ▸▸ 瞭解更多...社宅包租代管 房東免稅從寬 ▸▸ 瞭解更多...全國50.2萬人囤房 9400人5戶以上 ▸▸ 瞭解更多...台商回流 六都土地交易規模 五年成長185％ ▸▸ 瞭解更多...炒樓之王？竹北這社區半年71戶轉手全獲利 ▸▸ 瞭解更多...房價疫飛衝天 北市單價直逼新高... 觀看完整文章

【房市週報】2021/5/30~6/5

#房市週報 ,讓你回顧一週房地產新聞。 輕鬆掌握房市動態及資訊， 請立即加入《住友不動產》Line@ https://line.me/R/ti/p/%40eir5125r ▸▸ 瞭解更多...包租代管啟動第三波 銀髮族可以屋換屋 ▸▸ 瞭解更多...2.48萬棟 5月六都移轉棟數 年增四成 ▸▸ 瞭解更多...疫情拉警報 房市剛性需求遞延 ▸▸ 瞭解更多...實價登錄2.0 7月上路 五大變革一次看 ▸▸ 瞭解更多... 繳不出房貸怎麼辦？4招教你保房度難關... 觀看完整文章

【房市週報】2021/5/16~5/22

#房市週報 ,讓你回顧一週房地產新聞。 輕鬆掌握房市動態及資訊， 請立即加入《住友不動產》Line@ https://line.me/R/ti/p/%40eir5125r ▸▸ 瞭解更多...立院三讀住宅法 社宅包租代管免稅額增至1.5萬元 ▸▸ 瞭解更多...H組永不停電 專家洩這區房價沒說的祕密 ▸▸ 瞭解更多...「國泰置地」Q1租金 稱冠北市 ▸▸ 瞭解更多...北台灣高銀貸建案 三年新低 ▸▸ 瞭解更多...避疫不看屋 成交量恐急凍... 觀看完整文章

【房市週報】2021/5/9~5/15

#房市週報 ,讓你回顧一週房地產新聞。 輕鬆掌握房市動態及資訊， 請立即加入《住友不動產》Line@ https://line.me/R/ti/p/%40eir5125r ▸▸ 瞭解更多...六都增2.4萬筆老宅房貸 雙北佔6成 ▸▸ 瞭解更多...北市建商囤房稅 待售1.5年稅率調高為2％ ▸▸ 瞭解更多...危老條例滿4週年 全國核准1439件 ▸▸ 瞭解更多...都更修法三讀 加速處理危建 ▸▸ 瞭解更多...六都購新屋總價 全逾千萬... 觀看完整文章

今年報稅留意兩新制 四項目無法列舉扣除

5月報稅季即將開跑，今年申報所得稅主要有兩大新制，第一是109年度綜所稅每人基本生活費為18.2萬元，較去年調高7,000元，為歷年來最大調幅，家庭成員越多則有可能會越省；第二因為國人會將未上市櫃股票做為移轉財產的節稅工具，去年通過所得基本稅額修正案，恢復個人未上市櫃股票交易所得納入基本所得額課稅，但此項新制為明年5月報稅才適用，有規畫需求的國人，需要留意此項稅制的改變。 基本生活費調高 KPMG安侯建業稅務投資部會計師游雅絜表示，基本生活費是以一個申報戶每人18.2萬元來計算，並以免稅額加計扣除額為比較基礎，若基本生活費較高，可減除差額。由於一次調升7,000元，假設其他條件不變，一位適... 觀看完整文章

買房沒簽約要先匯款 網：一手交錢一手交合約

現在詐騙的方式無奇不有，手機簡訊、網路平台遠距愛情匯款更是慣用的手法，除此之外，一般的簽約匯款也是要處處小心。有一位網友買預售屋4月30日要跟建商簽約，但30日是放假日，建商希望提早一日匯款，原po狐疑的問，沒簽約就匯款，不會太奇怪？ 原po在臉書「買房知識家（A你的Q）」貼文表示跟預售屋的建商約4月30日要進行簽約，因為30日是放假日，所以建商希望提前一（29）日先匯簽約款60萬，原po心疑「還沒簽約就匯款，覺得有點奇怪」，想知道簽約的正確流程應該是怎樣，另想問的是「簽約金是房價幾%，才是合理範圍？」 網友們看完貼文後，紛紛留言回應表示「領現金去」、「開立當天支票去簽約」、「可以預先開立... 觀看完整文章

繼承1,900萬卻籌不出遺產稅？這招可解

繳不出遺產稅原來還有這招可用！一位民眾身後留下銀行1,900多萬元、1筆房地等財產，他的繼承人應繳60多萬元的遺產稅，但卻籌不出錢繳稅，到底該怎麼辦才好？事實上，在符合一定條件下，可以用被繼承人的存款繳稅，快來看看該怎麼做才能向國稅局申請動用遺產。 有一位許先生過世之後，留下銀行存款1,900多萬元、1筆房地等財產，因此繼承人遺產稅應納稅額為60多萬元，繳納期限從今年6月11日開始，到8月10日為止，不過繼承人一時之間無法籌措現金繳稅，卻又不知道該如何是好，實在傷透了腦筋。 一般來說，納稅義務人收到遺產稅核定通知書及繳款書後，應在繳納期限前到代收稅款的金融機構繳納。高雄國稅局指出，如果繳稅... 觀看完整文章

實價登錄不實 重罰5倍 可連續罰

千呼萬喚「實價登錄2.0」終於送出行政院，修法後，實價登錄門牌、地號將「全都露」，凡交易申報不實或不申報，罰3次還不改，罰鍰可從現行的3至15萬提高到15至75萬元，且可「連續罰」。內政部次長花敬群警告，炒房再不降溫，不排除推出「私法人購買住宅核准制」。 財政部長蘇建榮也說，如房市炒過頭，會祭出稅制工具，提出《房屋稅條例》修法，最快明年上半年會提出調整住家房屋現值免徵標準；檢討提高囤房稅率則規畫2年內提出。政院5大面向打炒房，除短期的預售屋聯合稽查等10項措施，中長期還有「查核房屋實際用途」、「加強管控預售屋銷售行為」、「持續檢討房屋稅率」、「建立私法人購買住宅核准制度」等4項措施。 「實... 觀看完整文章

央行打炒房 5QA問「我會被打到嗎？」

政府打炒房，中央銀行無預警祭出「不動產信用管制措施」，行政院會今將接力通過實價登錄2.0相關修法草案。投資專家表示，炒房的投機性資金會轉入股市，但房市不會因此轉差。永豐金控首席經濟學家黃蔭基指出，央行不是打房是打炒房，預料在資金寬鬆、利率低、基本剛性需求還是存在之下，明年房市持續增溫趨勢不變。 星展集團資深經濟學家馬鐵英昨說，此次央行打炒房「只是初始階段，明年房價如果繼續升高，央行可能會有再進一步措施」。她解釋，今年資金明顯流入台灣，且顯然流到房地產市場，此次信用管制力度不算大，假設房價再繼續上漲一成，央行可能增強信用管制。 公股銀行高層表示，此波房價上漲固然有紅單炒作因素，但主要受三大因... 觀看完整文章

他贈與兒女各200萬 這樣做免繳贈與稅18萬

民眾黃小姐來電詢問，其先生於今年中贈與2名子女各200萬元，每個人均未超過220萬元免稅額，還須申報贈與稅？ 財政部南區國稅局表示，贈與稅係以贈與人為納稅義務人，依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人每年（1月1日至12月31日）可自贈與總額中減除免稅額220萬元。所以，不是以個別受贈對象受贈財產是否超過220萬元作為須申報贈與稅判斷標準，不論贈與多少人、贈與多少財產，只要贈與人同一年度累計贈與財產合計超過免稅額220萬元，就應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內申報贈與稅。 黃小姐之配偶一年內贈與2名子女各200萬元，贈與總額合計400萬元，減除免稅額220萬元，課稅贈與淨額18... 觀看完整文章

離婚分不動產 可緩課土增稅

夫妻離婚後分財產，要留意土地增值稅的相關規定，台中市政府地方稅務局表示，雖然離婚才分財產，仍可適用夫妻贈與緩課土增稅規定；但考量到未來出售土地，緩課可能帶來更高的土增稅負擔，建議申請前應善加規畫，以免造成潛在高額稅負。 官員表示，依照《土地稅法》第28-2條規定，凡是配偶間相互贈與的土地，可以向稽徵機關申請不課徵土地增值稅，等到未來出售給第三人再課徵。 即便是對於離婚的夫妻而言，也有機會可以適用到這項規定。 這項規定主要會因為兩種情境而生效，官員表示，第一種情況是婚姻關係還在，但是雙方已經變更法定財產制，夫妻間不再共有財產；第二種情況則是雙方離婚。 官員表示，以上二種情境發生時，丈夫或... 觀看完整文章

漏報遺產稅免罰門檻 提高到6萬

小資族忘記申報遺贈稅，有望免罰。財政部近日修正稅務違章案件減免處罰標準，若短漏報遺產稅6萬元以下或贈與稅1萬元以下，可列為輕微情形、免處罰，按照試算，個人短漏報遺產總額1,260萬元以下、贈與總額230萬元以下皆可免罰。 財政部今年11月中訂定遺贈稅的稅務違章案件減免處罰標準新制，將漏報遺產稅3.5萬元門檻提高到6萬元，贈與稅4千元門檻提高到1萬元，另外若未申報遺產稅、屬於免繳稅情況，一律改為不處罰。 遺產稅方面，每人每件享1,200萬元免稅額與六大扣除額，包括重度以上身心障礙扣除額每人618萬元、配偶扣除額493萬元、父母扣除額每人123萬元、喪葬費扣除額123萬元、直系血親卑親屬扣除額... 觀看完整文章

【房市週報】2020/8/23~8/29

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