小坪數店面需求增強 月租10萬元以內一店難求
創業維艱，如何找尋合適的店面，尤其控制租金成本，更是一門大學問。根據實價登錄資料，北中南三都今年以來前3店租單價王，店點各異其趣，北市以熱門商圈為主、中市多鄰知名地標，而高雄創高價店面，則由單層透天店面拿下。

台北市店租單價王前3寶座，由忠孝東路四段2店面，分居1、3名。第1名位於統領廣場1樓店面，面積僅13坪，由美國保養品牌承租，租金單價超過2.7萬元。另一店面則位於頂好名店城1樓，由台灣保養品牌承租，租金單價超過1.3萬元。

飲料店抓熱門路段

但一級商圈創價機會高，去化速度卻仍緩慢，唯獨小而美的店面需求增強，香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫說：「台北市現在最火熱的店面，是月租金10萬元以內的飲料店，不論是三角窗、或是小吃聚集的路段，幾乎一店難求。」
而台中市拿下租金單價王的店面，位於北區，現為韓式年糕火鍋店，單坪月租金8000餘元，直逼西門町店面租金行情。台灣房屋台中漢口特許加盟店長尤祥輝表示，中友百貨附近，屬一級商圈，該店面面寬大，依總價看，月租40萬元尚屬合理範圍，「像隔壁春水堂的2層樓店面月租，也約50萬元。」
此外，飲料店業者，挑選店點眼光也是快狠準，如最新實價揭露精誠路三角窗店面，單坪月租金逼近4000元，衝上路段店面新高紀錄。
全國不動產台中水湳經貿加盟店店長林姿羽分析，此店面算是西區黃金商圈，並且為草悟道商圈延伸地段，「熱門路段幾乎沒有參考行情，尤其人潮眾多的地方，餐飲業者出手都很敢。」

高雄半坪店租奪冠

高雄市店面租金單價王，落在岡山區約僅0.57坪的1樓透天厝，應為分租攤位，單月總租金1萬元，換算單坪價超過1.7萬元。另外，新田路同為1樓透天厝的店面，單坪月租金也要近1.3萬元。業者分析，中南部店面承租客，多以總價、地段做考量，反倒較少計較單坪租金，才會出現租金單價破盤現象。
在士林區已開店9年的仙笛咖啡老闆張良懋說，「租金創新高的店面，對我們小本經營的人來說太遙遠。新手找店點，建議還是先蹲點觀察，看人流、提袋內容等。租金的話，我抓約莫佔營業額2~3成，再高恐怕會吃掉利潤。」

蘋果日報2017/9/16