買豪宅成癖 旺普董座5年買2戶「國美信義花園」
富人砸錢蒐集豪宅不手軟，尤其鍾愛特定社區。最新實價揭露2筆台北市信義區豪宅「國美信義花園」交易紀錄，買方皆為旺普建設董事許明修家族，先於2013年以1.9億元購入1戶，去年12月再砸2.1億元買第2戶。專情松山區「文華苑」的國巨集團董座陳泰銘，近期也再買1戶，共已斥資逾30億元收藏該社區6戶。
實價資料顯示，去年12月「國美信義花園」11樓戶以總價1.9億元、換算單價約197.8萬元成交，同時揭露的還有同社區於2013年12月交易的5樓戶，總價2.1億元、換算單價約185.5萬元。謄本資料顯示買方均為蔡衍明家族投資的旺普建設董事許明修家族。

專情豪宅一買再買

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，「國美信義花園」樓高14層，屋齡12年，位信義計劃區豪宅區塊邊緣，2筆成交價落差不到6%，顯見抗跌性不錯，單價與200萬俱樂部僅一步之遙，亦不脫黃金門牌地段因素，可嗅到當地回溫徵兆。
對於2筆時隔4年才揭露，台北市地政局表示，「國美信義花園」在2013年交易為實價上路之後該社區的首件交易，無同社區其他案例可參考而暫不揭露，直到去年底再有交易，查核後價格水準相近才一併揭露。
專情特定豪宅的還有國巨董座陳泰銘，近期再以旭泰新公司名義買下「文華苑」2樓單戶，賣方為「文華苑」一手買家、該案代銷公司海悅廣告董座黃希文，於今年農曆年後過戶，總面積353.59坪，房仲業者以貸款85成估，總價應為4.38億元。若加總過往陳泰銘購入「文華苑」交易金額，估已斥資逾30億元收藏該社區共6戶。據了解，陳泰銘還透過管道再搜索其他買方出售的可能性。
特定社區磁吸富豪

類似的「豪宅癖」還有創見集團董座束崇萬家族陸續買下「昇陽國寶」6戶，頂新集團魏家擁14戶「帝寶」，郭台銘家族有5戶「信義富邦」、長榮航空前董事長張國煒有3戶「敦南樞苑」等。
住商不動產企研室經理徐佳馨指，購置特定豪宅的富豪不在少數，且多相中老豪宅，因位置佳，使用面積大，價格更便宜，還可就近與家人互相照應。

蘋果地產2018/3/28