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aplus-age - 店面。商辦 | 2019-04-25 | 人氣:114

今年土地市場火熱,根據第一太平戴維斯統計,第1季大型土地交易金額高達574億元,衝上歷史單季新高外,第2季延續火候乘勝追擊,全年可望衝破1,500億元。

除了「信義計畫區D3街廓」昨(23)日貢獻112億元交易金額外,今日新北市政府也將公開標售21筆土地,第2季土地交易將持續爆大量。

建商獵地不停歇,土地市場罕見在第1季衝上交易新高點,單季交易總額高達574億元,其中有近85%土地交易由建商包辦,合計約489億元,又以茂德共砸117億元最多。

商仲業者表示,今年第1季建商購地規模,甚至比前一波2013年住宅交易高峰時期的土地購買力道再高出三成,這樣的熱況顯示建商樂觀看待未來住宅市場發展,特別是台中市及新北市住宅房價基期較低的都會區。

而土地交易熱況並非短暫榮景,第2季還可望趁勝追擊,除了「信義計畫區D3街廓」昨日貢獻112億元,今日新北市政府辦理公開標售,將釋出新莊「新北產業園區」、八里「臺北港特定區」兩區共21筆土地標售。

另外,太平洋電線電纜也將在5月,公開標售桃園八德區工業土地,底價27億元,是2019年目前釋出金額最高的工業土地標售案。

第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,今年土地市場確實走旺,第1季開發商頻頻出手購地,罕見在第1季創下交易金額高峰,且第2季釋出的土地標售案眾多,第2季土地交易狀況應該也持續走旺,更勝一籌。

同樣根據第一太平戴維斯統計,2018年逾3億元土地與地上權市場,全年總額達到1,496億元,來到近5年新高。

商仲業者認為,今年建商獵地狀況更為積極,第1季土地交易已寫下亮眼成績,不僅上半年可望刷新記錄,全年衝破1,500億元也指日可待。

經濟日報2019/4/24