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aplus-age - 財富管理 | 2021-11-05 | 人氣:62

財政部打炒房,主要祭出房地合一稅2.0,賦稅署統計,7月上路以來有更多案件落入重稅範圍,尤其觀察首度納入的預售屋交易,在7月、8月兩個月間,共申報1,346件,其中738件為應稅案件,當中有九成九適用重稅(35%、45%),共課稅2億元,平均每件繳稅27萬元。

此外財政部啟動囤房大戶租賃所得專案查稅,專案執行到明年3月,隨著國稅局陸續寄出輔導函,約有50件自動補報補繳。

賦稅署表示,房地合一稅2.0自今年7月正式上路,拉長短期交易期間,原本持有一年內交易課45%、逾一年未逾兩年課35%,修法後改為兩年內就要課45%,逾兩年未逾五年課35%,等於課重稅的範圍擴大。

觀察申報情形,今年7、8月兩個月,平均每月適用45%稅率案件約1,585件、適用35%者平均1,099件,遠高於上半年平均的945件、590件,顯現有更多案件落入重稅範圍。賦稅署官員表示,房地合一稅2.0上路時間還不算長,期間又遇到疫情攪局,對於房市的影響仍待長期觀察,不過初步看來,政策有一定成效。

財政部表示,房地合一2.0目的在於「打炒房」,針對短期交易課以重稅,從統計來看,落到45%重稅者確實變多,不過房價問題並非租稅單一因素,包括營建工、料成本都在大幅上漲,也包含經濟發展因素,非財政部單一政策就能抑制房價。

經濟日報2021/11/4