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aplus-age - 房地稅務 | 2015-09-09 | 人氣:2232

為鼓勵「愛心房東」,北市府擬修正「台北市房屋稅徵收自治條例」,只要房東願意將閒置空屋出租給符合社會住宅承租資格者,其非自用住宅房屋稅,最高將從3.6%降為1.5%。稅捐稽徵處表示,昨天市政會議已通過修正草案,下周一開議後,送市議會審議,最快明年5月適用。

北市府去年修正房屋稅徵收自治條例,調高非自用住宅房屋稅,凡持有台北市非自住房屋兩戶以下者,每戶適用徵收率為2.4%,持有非自住房屋三戶以上者每戶徵收率均為3.6%。

據稅捐稽徵處統計,全市房屋約110萬戶,其中6萬多戶房屋稅適用2.4%;3萬多戶適用3.6%。今年五月開徵,房屋稅收約139億元,較去年度增加18億元。

不過「囤屋稅」開始徵收後,發現不少「誤殺」的情形,像是部分公立學校的學生宿舍,採BOT方式興建經營,但因持有者是建商,慘遭徵收3.6%;另有部分企業的員工宿舍,也是同樣情形,因此今年打算再修法,放寬房屋稅率,降為1.5%。

建商新建的待售房屋,原本也是徵收3.6%,但因非囤屋性質,預計也將改為1年內,稅率降為2%。

此外,柯文哲上任後,力推4年2萬戶的公共住宅政策,為增加愛心房東的數量,因此也計畫調降愛心房東的房屋稅率,以增加誘因。

稅捐稽徵處長黃素津表示,只要屋主願意將非自用住宅出租給符合社會住宅者使用,房屋稅率就降為1.5%。如果以華廈來計算,房屋稅大約最多可省7、8千元;公寓則可省4、5千元左右。

聯合報2015/9/9