店面。商辦

每坪3,557元 信義區商辦租金創高

實價登錄揭露 華新麗華花旗信義大樓奪冠 擊敗遠雄、台北101 南山廣場開價逾5,000元 有望封王 企業自住客搶租，信義計畫區A級商辦租金行情續往上攻；據最新實價登錄網資料，今年2月華新麗華花旗信義大樓成交一筆18樓的租賃物件，以每坪月租金3,557元奪下今年辦公室實價租賃價格之冠，擊敗遠雄信義金融大樓的3,550元及台北101的3,402元。     據近三年實價登錄網資訊，台北市100坪以上、每月單坪租金逾3,500元，且非一 樓店面使用的頂級商辦大樓租金中，十筆成交案件中就有七筆都在信義計畫 區內。今年實價登錄網揭露，位於松智路的華新麗... 觀看完整文章

房地合一將上路 千億商用不動產殺出

房地合一稅制明年上路，加上近來房市買氣低迷，不僅預售案掀起降價潮，商用不動產與土地標售及銷售也出現不少降價個案，累計第三季末至第四季，標售及銷售金額竟爆出近千億元大量，較上半年成交金額增加一倍以上。 較上半年成交金額倍增 目前已知的商用不動產與土地標售及銷售案，標的包括商辦、商場、廠辦、店面及素地等，單一個案底價超過一五○億元，便有北市信義計畫區新光三越A8館、中信信義計畫區總部及北市南京東路的宏盛國際金融中心。 這一波釋出的標售或銷售案，多數已是降價後的底價。中信信義總部底價從二○六億降到一五二億元，降幅約廿六．二一％；高鐵桃園站與新竹站各有一筆土地也是降價調整過後的價格；... 觀看完整文章

北市 4大商圈 店租年漲1～2成

不堪租金暴漲，本土內衣品牌業者EASY SHOP宣布退出西門町商圈，相較國內住宅房市冷清，北市一級商圈店面受惠觀光題材，店面價格、租金不跌反漲；統計實價資訊發現，北市西門町、北車、東區 SOGO及永康4大商圈，近1年租金漲幅10～20％，今年店面投報率也有2～3％，其中，東區SOGO商圈每坪店面均價高達350萬元居冠。   8月初，東孝東路四段金店面就由法人公司瑞豐金及金生儀鐘錶，分別以單價778.5萬及756.8萬買下2家店面，重新改寫北市店面新高單價。     台灣房屋智庫根據實價揭露及各大網路刊登平台租金行情統計... 觀看完整文章

外商砸10億 買信義區商辦

台北市信義計畫區「統一國際大樓」17樓出現交易案。本月29日中信銀公告處分該標的，買方為英屬維京群島商正大置地企業，總成交金額10.68億元，換算每坪152萬元，相較2010年同棟大樓成交行情133萬元，價格小幅上升，成為今年以來罕見商辦指標成交案件。   「統一國際大樓」由台南幫統一企業等公司合資興建，統一企業擁有大樓5樓半、太子建設擁有3樓、南紡擁有3樓，中國信託商業銀行因併購萬通商業銀行，間接取得該批資產，中信銀此次處分該棟樓引起商仲市場關注。   信義全球資產經理王維宏分析，今年房市受政策影響轉差，商辦的交易量與金額也跟著萎縮，今年以來少有高... 觀看完整文章