房地法規

房仲未授權賣屋 遭市府裁罰 慎選仲介少糾紛

以現況取代地籍圖 未獲授權就賣屋 近年房屋糾紛愈來愈多，房仲遭檢舉申報糾紛的比重最高，台北市地政處上月發函公告懲處9名從業人員申誡1次，其中不乏房仲龍頭旗下業務遭罰，地政處表示， 裁罰原因多是不動產說明書文件不完整，或委託人未簽章就經由仲介銷售，嚴重影響購屋者權益。 內 政部統計今年第2季房地產消費糾紛原因，台北市糾紛約64件，其 中仲介的件數為43件，佔67.1%，此次獎懲委員會懲處的內容，分為4大類型，尤以 「不動產說明書」不完整，及未經委託人簽章最為大宗。其中不動產說明書不完整，也凸顯目前市場上房屋業者僅是以「房屋現況說明書」，含混取代包含地籍圖、 騰本等的「不動產說明書... 觀看完整文章

什麼是【履約保證】呢?

什麼是【履約保證】呢? 法律並未上規定不動產買賣必須經由履約保證制度進行， 但是現階段合法( 經紀業者 )，( 經紀人員 )甚至是辦理產權移轉 登記的( 地政士)，都會建議消費者依履約保證方式進行交易， 以保障雙方交易安全。 。。。 【買賣價金履約保證功能說明】: http://www.chaofu.com.tw/guarantee-a02.htm 承辦此項業務者眾，消費者得自行貨比三家，亦得向合法列管之 ( 經紀業者 )( 經紀人員 ) 或 ( 地政士) 洽詢相關資訊。  ... 觀看完整文章