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都更整合

aplus-age - 都更整合 | 2017-03-02 | 人氣:1068
立法院內政委員會今天初審「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,內政部長葉俊榮表示,台灣有很多老舊房屋,「台北跟新北都老了」,約45%的房子已經超過30年。 內政部草案報告指出,全國30年以上建築約384萬戶,約8萬6千棟,依耐震評估經驗推估,未符耐震標準者約3萬4千棟。葉俊榮說,他非常擔心要是有一個7級以上地震發生在北部都會區,容易造成重大災情,內政部身為消防主管機關,一定要認真面對。 對於外界質疑圖利特定對象?葉俊榮表示,絕對沒有針對特定個案,政府會繼續對外說明這個好的政策,相信透過討論,一定能讓背後的立法用意彰顯,帶動大家更進一步正視房子確實是老了,勇敢面對社會需求。 葉俊榮... 觀看完整文章

aplus-age - 都更整合 | 2017-03-02 | 人氣:1184
內政部長葉俊榮昨(1)日表示,全台3.4萬棟有災害風險疑慮的老屋若能全數重建,粗估將創造2.7兆元產值,不只達到防災效果,更可創造經濟動能。 內政部本會期將提出「都更三法」,包括「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」、「國家住宅及都市更新中心設置條例」及「都更條例」,盼從制度改革強化都更動能、改善居住環境。葉俊榮昨至立法院內政委員會報告都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案時指出,此案不只有防災、安全意義,也有經濟效益。 據內政部不動產資訊平台統計,全國30年以上建築約384萬戶,其中屬於四、五層樓者約8.6萬棟,再依過去執行公有建築物耐震檢測經驗,其中約四成耐震係數不足;以此推估,約... 觀看完整文章

aplus-age - 都更整合 | 2017-03-02 | 人氣:1039
立院初審 2.7兆營建商機可期 或憂「圖利囤屋族」 為加速危樓及老屋重建,行政院提出《老舊建築物重建獎勵條例》草案,立法院內政委員會昨初審。內政部長葉俊榮說,全國30年以上建築約384萬戶,其中屬4、5層樓者約86萬戶、約8.6萬棟,依公有建物耐震檢測經驗推估,約3.4萬棟耐震係數不足。葉說,希望提供政策誘因加速重建,以每棟營造成本8千萬元計,3.4萬棟房屋營建產值超過2兆7200億元。 為落實總統蔡英文居住正義政策,行政院去年底通過《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案,經過評估須拆除重建的30年以上老屋或如海砂屋等危險建築物,可享1.4倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵及建蔽率... 觀看完整文章

aplus-age - 都更整合 | 2016-10-10 | 人氣:1166
加速北市都更作業,台北市政府雙管齊下,除推動公辦都更案外,也鼓勵民間自辦都更案,在公辦都更案部分,9月已先公告台大紹興南街再生計畫公辦都更案,將引進33億元資金。 民間自辦都更案方面,北市府推出「都市更新168專案2.0版」,只要是100%同意的都更案,都可加速辦理時程,且北市府將向中央爭取修改都更條例,讓都更的房屋稅減半從二年延長為四年,而協議合建也可享有土增稅跟契稅減免優惠。 台北市政府官員說,公辦都更是必須走的路,在紹興南街都更案公告後,到今年底每個月都有案件推出,希望由政府帶頭做都更,建立台灣新的都更模式。10月將推出蔡瑞月舞蹈社旁市有地公辦都更案;11月有捷運大直北安段公辦都更案... 觀看完整文章

aplus-age - 都更整合 | 2016-08-18 | 人氣:1082
新政府的都市更新政策中,都更專責機構是不可或缺的一環。內政部營建署官員表示,擬以行政法人的方式運行;不過因涉及特別條例訂定,本會期可能來不及送進立院,最快明年才可上路。 總統蔡英文就職演說提到,新政府要承擔社會的公平與正義,而大規模公辦都更更是必然趨勢,也因此,內政部將成立都市再生專責機構,支援公辦更新招商及協助民間條件特殊個案,達到都市再生的目標。 至於都更專責機構應以何種形式成立,營建署官員說明,政府依法可以負責公辦都更,但能量、資金都不夠充沛,且受限於預算法限制,程序較為繁瑣;若完全交給建商負責,營利性質又可能過重,失去都市再生的本意,因此「行政法人」是折衷且可行的做法。 營建署官... 觀看完整文章

aplus-age - 都更整合 | 2016-03-15 | 人氣:1194
  密度高於其他縣市 北市只要住戶100%同意 就可申請建照 經濟部公布土壤液化潛勢區,雙北市列為「高度土壤液化潛勢區」的密度為八縣市中最高。雙北市市府決定,將放寬簡易都更辦法,希望全力推動都市更新。 台北市政府都市發展局昨(14)日表示,對於土壤液化的簡易都更作法,已修正北市土地分區管制自治條例第10條之1,並提交市議會審議,通過後凡是符合規定的老屋要重建,只要住戶100%同意,進行都市計畫審查後就可申請建照,程序較都市更新方式來得簡單。 相關官員表示,為加快老屋重建,只要基地在500平方公尺以下的住宅區,樓高四層以上,或是住宅已滿30年的老屋,連接8公尺的... 觀看完整文章

aplus-age - 都更整合 | 2016-03-04 | 人氣:1145
新北市長朱立倫今天表示,很多民眾擔心老舊建築安全問題,單靠中央與學者專家「一拖又拖很久」,新北市推出「防災型都更7大行動方案」,最慢7月1日就可開始實施。 新北市政府城鄉發展局長邱敬斌今天在市政會議報告「防災型都更7大行動方案」,將針對土壤液化潛勢區等災害風險密集區域,擬提高自力都更的補助額度,再簡化簡易都更程序、放寬臨路條件限制。 朱立倫聽取報告後表示,台灣位處高危險的地震帶,很多民眾擔心老舊建築的安全,與老舊環境對災害救援的阻礙,單靠中央或是學者專家,「一拖又拖很久」,因此新北市將提出方案,鼓勵民眾自力都更或簡易都更,從擴大協助、簡化程序著手。 朱立倫說,希望最快6月1日... 觀看完整文章

aplus-age - 都更整合 | 2016-02-26 | 人氣:1203
行政院會昨(25)日將包含都市更新條例修正案在內「防災三法」修正草案,火速送立院審議,列為本會期優先法案。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會表示,0206台南震災之後,推動都更刻不容緩,但依行政院版本,草率匆促打包送進立院,都更將更是死路一條。 全聯會表示,民間不動產開發公會全力支持推動都更,但現行各種版本的都更條例修正案條文,還有釘子戶、政府代拆機制、同意門檻、容積獎勵等四大爭議點,需進一步整合成為共識,如果尚未有完整配套就急著送進立法院,絕對會愈修、愈窒礙難行。   全聯會指出,政府想推動防災型都更,但依現行都更條例第7條,政府早就... 觀看完整文章

aplus-age - 都更整合 | 2016-01-28 | 人氣:1163
台北市有2800多戶海砂屋,約9成須拆除重建,但到上月為止拆除改建不到一半。市長柯文哲日前不滿怒批「要等反攻大陸才會拆完嗎?」北市府建管處決定修正海砂屋善後處理規則,刪除海砂屋最低保留百分之十容積獎勵,加快拆除速度,等市政會議審議通過即可實施。 對建管處擬取消容積最低保留額度,陳姓海砂屋住戶表示,如果有錢,誰想住在海砂屋裡?問題就出在於都更整合困難,房子拆除後沒地方住,若政府可釋出更多利多,或提供中繼住宅,就可加速海砂屋拆除重建。 北市建管處統計,全市列管海砂屋有54件、2867戶,其中有45件、2490戶被判定須拆除重建;但到去年底,僅1210戶完成拆除重建,約4成8。 建... 觀看完整文章

aplus-age - 都更整合 | 2015-11-02 | 人氣:1482
台北市推動民辦都更多年,約三成五因少數戶反對而延宕,副市長林欽榮昨表示,未來難以推動的民辦都更,只要確認符合「公共利益、公共安全和緊急需要」,即可申請轉為公辦都更,由北市都更中心擔任實施者,加快進度。 林欽榮說,北市府核定的民辦都更案共有二二八件,迄今有七十九件未動工,逾三千六百戶居民已經簽了「更新同意書」卻無法住進新家。   林欽榮說,都更困難不是審議效率不彰,而是制度不健全;自二○一二年文林苑都更案不同意戶王家遭強拆爭議後,只要不是住戶百分之百同意,就很難推動,而且鑑價機制不透明,實施者以及都更戶間私下協議,讓都更權益分配爭議不斷,黑箱聲浪四起。 ... 觀看完整文章

aplus-age - 都更整合 | 2013-12-26 | 人氣:1850
都更明顯復甦了!經過文林苑事件後,都更受害者聯盟理事長彭龍三說,以前寄出十封拒絕都更的存證信函,十封都無效的情況已經改變,近一年多來,表明不同意被劃入都更,或希望撤回同意書等訴求,被實施者(多為建商)接受的現象愈來愈明顯,都更市場也悄悄產生變化。此時正是重新審視都更的絕佳時機,只要抓緊五大重點,就能掌握新一波都更商機。   老宅都更較有利 不用出錢出力 分回利益多 第一個重點是像文林苑王家這樣堅持不參加都更真的比較好? 所謂都更,是一間房子住超過三十年後,屋主只要簽字同意,過程中不用出錢,也不用出力,整合周邊的老舊住宅住戶意願,交給選定的... 觀看完整文章

aplus-age - 都更整合 | 2013-10-01 | 人氣:1736
 都市更新常卡在產權複雜、整合不易,審查程序曠日廢時。台北市昨天公布都更快速通關、老屋重建兩方案,只要所有權人都同意,就給予容積獎勵,審查程序也縮短為三到六個月,最快十月上路。 台北市長郝龍斌昨天說,北市四、五層樓老舊公寓沒電梯、停車場,周邊巷弄狹窄,對高齡者不便。這類小基地不適用老舊公寓都更,卻占北市建物高比率。 郝市長表示,北市因此針對產權單純、百分之百整合的建築基地,推出都更快速通關、老屋重建兩方案,增加市民都更時的選擇。 他說,市府預計十月一日成立都更快速通關單一窗口,專案審查,若不包括申請者作業及退補件時間,從送件到審議通過大約只要半年,比一般案件節省... 觀看完整文章

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