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財富管理

aplus-age - 財富管理 | 2022-09-06 | 人氣:67
有關臺北市議員與陳情人於111年9月5日市政總質詢後,召開記者會指控,連鎖不動產房仲業者借牌執業,偽冒陳情人名義簽立不同總價A、B約,賺取差價,質疑北市府如何處理不動產經紀業違法租/借牌問題;並針對案涉偽冒陳情人名義簽立不同總價A、B約部分,質詢簽約地政士,就契約內容及買賣雙方身分,是否應盡確認的義務。       地政局張治祥局長回應,經紀業租/借不動產經紀人證照、收取差價、偽冒當事人簽立不動產買賣契約等行為,皆涉違法,將徹查案涉經紀業者、經紀人員及地政士進行簽約過程,是否依法履行當事人身分確認義務,倘查獲違規屬實,將依法重罰。不動... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2022-09-01 | 人氣:59
父母透過「三角移轉」將財產轉給子女並試圖規避贈與稅,小心被補稅加罰。財政部台北國稅局表示,近期就查獲此類逃漏稅案件,提醒納稅人傳承財產應循正規管道,若不當逃漏遭查獲,情節嚴重者,甚至可能涉及刑罰。 台北國稅局表示,民眾將手中財產出售給第三人,再由第三人出售給子女,若被查獲以這種迂迴方式,實質將財產贈與子女,卻未依法申報贈與稅,一經國稅局查獲,將補稅並裁處罰鍰。  近期國稅局就查獲一案,一名A君先在2021年2月出售持有的某公司股票給甲公司,甲公司在同年6月底將該股票出售給A君的兒子B君,由於兩階段出售的日期相當接近,在國稅局進一步查核下,更發現A君出售股票款項回流到甲公司,且... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2022-08-26 | 人氣:57
親屬過世 留意五程序辦理時效 財政部、內政部、勞動部等相關部會皆指出,在親屬過世之後,繼承人或家屬需依序走完殯葬、除戶(30日內)、法定繼承(二至三個月)、稅務申報與移轉登記(六個月內)、申請保險及津貼(二年內)等程序。 殯葬流程為過世者喪葬程序,多在7~10日內完成,若在醫院、家裡過世,或意外死亡,依序為醫院、衛生所、檢察官開立死亡證明。其次是喪禮,家屬可至當地縣市殯儀館申請辦理,也可自行委託葬儀社或在自宅辦理。 但官員指出,若過世者採土葬方式,家屬需在出殯前向地方區公所申請「埋葬許可證」才能放入墓園;若採火葬,家屬需向區公所申請「火化許可證」。 待完成殯葬流程後,家屬需在親屬過世3... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2022-08-04 | 人氣:71
高齡者財富多,繳稅也多。財政部近日公布109年度綜所稅統計專冊指出,若以年齡區分,60歲以上申報戶有76.1萬戶,占總戶數約11.7%,平均每戶繳稅金額約6萬3,463元;其平均稅率15.07%、有效稅率8.02%,兩項皆為各年齡層之冠。 高齡者多為退休族,若收入未達申報門檻則毋須申報繳稅,但有需要繳稅的長者,多為高資產族群如長年投資不動產、有價證券、各類理財商品等,適用稅率也可能呈現兩極化,多數免報稅,但部分高資產長者稅負偏高。 官員分析,台灣逾60歲申報戶平均每戶綜合所得總額為79萬1,603元,多數皆持有上市櫃股票,當股利收入偏高、導致綜所稅率達30%以上級距,多數人會考慮改採單一股... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2022-06-30 | 人氣:54
如果是個人繼承親屬的房地合一不動產與房貸,可採兩措施減輕負擔。KPMG安侯建業指出,個人可適用非自願出售條款,持有五年內出售可適用20%優惠稅率,另可併用財政部2020年函釋,將房貸超過房地現值部分扣除、免計所得。 KPMG安侯建業稅務投資部協理陳信賢指出,依房地合一稅規定,若為遺贈取得房地,其出售適用取得成本為遺贈時的公告現值,並非原本取得價格,多數案件的課稅所得都相當可觀,需課較重稅負。 依房地合一2.0規定,個人2016年後取得的房地、房屋使用權、預售屋及其坐落基地,若持有兩年內出售適用45%稅率,二至五年出售課35%,五至十年適用20%,至於十年以上皆適用15%。 不過,考慮到「... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2022-06-04 | 人氣:66
財政部台北國稅局表示,近期不少建商申報錯誤,關鍵就在推銷費。當建設公司取得建照後可銷售預售屋,惟銷售期間產生的推銷、管理費用列報有差別。推銷費用必須等到房屋實際出售年度列入該年費用;而管理費用為一般行政成本,需直接在當年度列報費用。 六都5月買賣移轉棟數合計為2.28萬棟、年減7.7%,主要為疫情及政府打炒房政策影響,像行政院4月中針對預售屋炒房行為提出平均地權條例修正草案,惟本會期三讀無望。 不過,如果以今年1~5月觀察,六都前五月買賣移轉棟數合計為11.02萬棟,仍創下九年來同期新高,又以台南市、台中市新屋交屋潮最為明顯,分別締造其買賣移轉棟數創近17年、11年來新高,顯見上半年房市買... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2021-12-06 | 人氣:280
很多人以為有所有權狀,就有所有權。專業地政士提醒,即使是貨真價實的所有權狀正本,也可能只是一張廢紙,被人拿來行騙。 最近就有案例。正業地政士聯合事務所所長鄭文在說,一位人在中國大陸的台灣人,向同在大陸的劉姓台商借錢。 該台灣人表示自己在台北有間價值千萬的公寓,且出示土地、建物所有權狀,劉基於同鄉情誼,且認為月保障,出手援助,陸續借了100多萬人民幣,約新台幣500萬給那位台灣同鄉。 後來那位同鄉沒還錢,直接拿了所有權狀給劉,表示自己持有1/2產權,剛好可以房抵債,但他不回台灣,請劉姓台商找人直接過戶。 劉姓台商找上鄭文在幫忙,鄭文在看到所有權狀影本,立刻先調謄本,結果發現那位台灣人名下... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2021-11-05 | 人氣:295
財政部打炒房,主要祭出房地合一稅2.0,賦稅署統計,7月上路以來有更多案件落入重稅範圍,尤其觀察首度納入的預售屋交易,在7月、8月兩個月間,共申報1,346件,其中738件為應稅案件,當中有九成九適用重稅(35%、45%),共課稅2億元,平均每件繳稅27萬元。 此外財政部啟動囤房大戶租賃所得專案查稅,專案執行到明年3月,隨著國稅局陸續寄出輔導函,約有50件自動補報補繳。 賦稅署表示,房地合一稅2.0自今年7月正式上路,拉長短期交易期間,原本持有一年內交易課45%、逾一年未逾兩年課35%,修法後改為兩年內就要課45%,逾兩年未逾五年課35%,等於課重稅的範圍擴大。 觀察申報情形,今年7、8... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2021-11-01 | 人氣:314
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aplus-age - 財富管理 | 2021-10-11 | 人氣:304
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aplus-age - 財富管理 | 2021-09-27 | 人氣:307
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aplus-age - 財富管理 | 2021-09-20 | 人氣:271
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aplus-age - 財富管理 | 2021-08-23 | 人氣:278
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aplus-age - 財富管理 | 2021-07-31 | 人氣:238
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aplus-age - 財富管理 | 2021-07-24 | 人氣:256
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