買賣房子通常有3種途徑，一是透過親朋好友介紹、二是自己自力更生全部一手 包，但大多數的人買賣房屋，都是透過第三種管道--仲介業者，來為自己 打理一切瑣碎煩雜的事情，但是多聽、多看、多比較、多發表意見，才是維護自身權益不二法門。所以作為一個即將要買房或是以後需要買房的人，可以多學一些知 識。

那買屋，首先就要看屋，這裡推薦看房十二招給大家。

看屋十二招，招招實用
1、不看白天看晚上（瞭解入夜後房屋附近雜訊、照明、安全帶）
2、不看晴天看雨天（再好的偽裝也敵不過幾天下雨，此時漏水、滾水一覽無餘）
3、不看建材看格局（房屋機能是否有效發揮，有賴於格局是否設計周全）
4、不看牆面看牆角（看牆角是否平整、龜裂、有無滲水）
5、不看裝潢看做工（每個接角、窗沿、牆角、天花板等做工是否細緻）
6、不看窗簾看窗外（一定要拉開窗簾看一下通風、採光、排氣管等是否好）
7、不看電梯看樓梯（即安全梯。如果發生災難是唯一逃生之路）
8、不看電器看插座（設計精心的房屋，才能充分享受現代化家電的便利性）
9、不看傢俱看空屋（空屋才是真面目）
10、不問屋主問警衛（任何房屋在屋主眼裏都是最好的）
11、不看地上看天上（注意看天花板和角落有無漏水）
12、不看客廳看廚廁（家中的水、電、煤系統都在廚廁，是最容易漏水、出問題的地方）

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