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財富管理

aplus-age - 財富管理 | 2021-04-29 | 人氣:144
5月報稅季即將開跑,今年申報所得稅主要有兩大新制,第一是109年度綜所稅每人基本生活費為18.2萬元,較去年調高7,000元,為歷年來最大調幅,家庭成員越多則有可能會越省;第二因為國人會將未上市櫃股票做為移轉財產的節稅工具,去年通過所得基本稅額修正案,恢復個人未上市櫃股票交易所得納入基本所得額課稅,但此項新制為明年5月報稅才適用,有規畫需求的國人,需要留意此項稅制的改變。 基本生活費調高 KPMG安侯建業稅務投資部會計師游雅絜表示,基本生活費是以一個申報戶每人18.2萬元來計算,並以免稅額加計扣除額為比較基礎,若基本生活費較高,可減除差額。由於一次調升7,000元,假設其他條件不變,一位適... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2021-04-28 | 人氣:128
現在詐騙的方式無奇不有,手機簡訊、網路平台遠距愛情匯款更是慣用的手法,除此之外,一般的簽約匯款也是要處處小心。有一位網友買預售屋4月30日要跟建商簽約,但30日是放假日,建商希望提早一日匯款,原po狐疑的問,沒簽約就匯款,不會太奇怪? 原po在臉書「買房知識家(A你的Q)」貼文表示跟預售屋的建商約4月30日要進行簽約,因為30日是放假日,所以建商希望提前一(29)日先匯簽約款60萬,原po心疑「還沒簽約就匯款,覺得有點奇怪」,想知道簽約的正確流程應該是怎樣,另想問的是「簽約金是房價幾%,才是合理範圍?」 網友們看完貼文後,紛紛留言回應表示「領現金去」、「開立當天支票去簽約」、「可以預先開立... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2020-12-21 | 人氣:239
繳不出遺產稅原來還有這招可用!一位民眾身後留下銀行1,900多萬元、1筆房地等財產,他的繼承人應繳60多萬元的遺產稅,但卻籌不出錢繳稅,到底該怎麼辦才好?事實上,在符合一定條件下,可以用被繼承人的存款繳稅,快來看看該怎麼做才能向國稅局申請動用遺產。 有一位許先生過世之後,留下銀行存款1,900多萬元、1筆房地等財產,因此繼承人遺產稅應納稅額為60多萬元,繳納期限從今年6月11日開始,到8月10日為止,不過繼承人一時之間無法籌措現金繳稅,卻又不知道該如何是好,實在傷透了腦筋。 一般來說,納稅義務人收到遺產稅核定通知書及繳款書後,應在繳納期限前到代收稅款的金融機構繳納。高雄國稅局指出,如果繳稅... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2020-12-11 | 人氣:232
千呼萬喚「實價登錄2.0」終於送出行政院,修法後,實價登錄門牌、地號將「全都露」,凡交易申報不實或不申報,罰3次還不改,罰鍰可從現行的3至15萬提高到15至75萬元,且可「連續罰」。內政部次長花敬群警告,炒房再不降溫,不排除推出「私法人購買住宅核准制」。 財政部長蘇建榮也說,如房市炒過頭,會祭出稅制工具,提出《房屋稅條例》修法,最快明年上半年會提出調整住家房屋現值免徵標準;檢討提高囤房稅率則規畫2年內提出。政院5大面向打炒房,除短期的預售屋聯合稽查等10項措施,中長期還有「查核房屋實際用途」、「加強管控預售屋銷售行為」、「持續檢討房屋稅率」、「建立私法人購買住宅核准制度」等4項措施。 「實... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2020-12-10 | 人氣:230
政府打炒房,中央銀行無預警祭出「不動產信用管制措施」,行政院會今將接力通過實價登錄2.0相關修法草案。投資專家表示,炒房的投機性資金會轉入股市,但房市不會因此轉差。永豐金控首席經濟學家黃蔭基指出,央行不是打房是打炒房,預料在資金寬鬆、利率低、基本剛性需求還是存在之下,明年房市持續增溫趨勢不變。 星展集團資深經濟學家馬鐵英昨說,此次央行打炒房「只是初始階段,明年房價如果繼續升高,央行可能會有再進一步措施」。她解釋,今年資金明顯流入台灣,且顯然流到房地產市場,此次信用管制力度不算大,假設房價再繼續上漲一成,央行可能增強信用管制。 公股銀行高層表示,此波房價上漲固然有紅單炒作因素,但主要受三大因... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2020-12-09 | 人氣:210
民眾黃小姐來電詢問,其先生於今年中贈與2名子女各200萬元,每個人均未超過220萬元免稅額,還須申報贈與稅? 財政部南區國稅局表示,贈與稅係以贈與人為納稅義務人,依遺產及贈與稅法第22條規定,贈與稅納稅義務人每年(1月1日至12月31日)可自贈與總額中減除免稅額220萬元。所以,不是以個別受贈對象受贈財產是否超過220萬元作為須申報贈與稅判斷標準,不論贈與多少人、贈與多少財產,只要贈與人同一年度累計贈與財產合計超過免稅額220萬元,就應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內申報贈與稅。 黃小姐之配偶一年內贈與2名子女各200萬元,贈與總額合計400萬元,減除免稅額220萬元,課稅贈與淨額18... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2020-12-09 | 人氣:200
夫妻離婚後分財產,要留意土地增值稅的相關規定,台中市政府地方稅務局表示,雖然離婚才分財產,仍可適用夫妻贈與緩課土增稅規定;但考量到未來出售土地,緩課可能帶來更高的土增稅負擔,建議申請前應善加規畫,以免造成潛在高額稅負。 官員表示,依照《土地稅法》第28-2條規定,凡是配偶間相互贈與的土地,可以向稽徵機關申請不課徵土地增值稅,等到未來出售給第三人再課徵。 即便是對於離婚的夫妻而言,也有機會可以適用到這項規定。 這項規定主要會因為兩種情境而生效,官員表示,第一種情況是婚姻關係還在,但是雙方已經變更法定財產制,夫妻間不再共有財產;第二種情況則是雙方離婚。 官員表示,以上二種情境發生時,丈夫或... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2020-11-18 | 人氣:225
小資族忘記申報遺贈稅,有望免罰。財政部近日修正稅務違章案件減免處罰標準,若短漏報遺產稅6萬元以下或贈與稅1萬元以下,可列為輕微情形、免處罰,按照試算,個人短漏報遺產總額1,260萬元以下、贈與總額230萬元以下皆可免罰。 財政部今年11月中訂定遺贈稅的稅務違章案件減免處罰標準新制,將漏報遺產稅3.5萬元門檻提高到6萬元,贈與稅4千元門檻提高到1萬元,另外若未申報遺產稅、屬於免繳稅情況,一律改為不處罰。 遺產稅方面,每人每件享1,200萬元免稅額與六大扣除額,包括重度以上身心障礙扣除額每人618萬元、配偶扣除額493萬元、父母扣除額每人123萬元、喪葬費扣除額123萬元、直系血親卑親屬扣除額... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2020-08-29 | 人氣:329
▸▸ 瞭解更多..房東房客看過來!新版租約9/1上路~住宅租賃契約懶人包 ▸▸ 瞭解更多..房地合一稅成本認列 兩模式 ▸▸ 瞭解更多..剛性需求當道 全台新案2~3房比例高達九成 ▸▸ 瞭解更多..都更催速 棒子、蘿蔔齊下 ▸▸ 瞭解更多..雙北待售新商辦 突破千億元... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2020-06-29 | 人氣:423
#房市週報 ,讓你回顧一週房地產新聞。 ▸▸ 瞭解更多...公寓大樓價差 台北市二蛋黃區每坪逾20萬 ▸▸ 瞭解更多...親屬間買賣財產避稅 稅局盯 ▸▸ 瞭解更多...實價登錄3.0將上路 北市地政局推獨家創新服務 ▸▸ 瞭解更多...7月地政服務大升級!7+3項不動產登記可跨縣市受理 ▸▸ 瞭解更多...北市高價搶租商辦 氛圍淡了 ▸▸ 瞭解更多...科技業撐盤 內湖建案熱賣... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2020-05-22 | 人氣:444
爸爸想送子女台北大安區不動產,價值3.3億,四種方式試算贈與稅:這樣至少節稅1,000萬  送人房子也有技巧 不動產怎麼送人最節稅? 前面講了關於贈與稅的基本知識,或許你還會質疑,不動產到底如何贈與最節稅?假設某位父親不考慮以繼承的方式轉移不動產,而是準備贈送臺北市大安區價值3.3億的不動產給子女,該不動產土地公告現值及房屋評定標準價格合計為8,000萬,以下列出4種情況,來比較哪一種最省稅: 1. 這位父親直接贈與現金3.3億,子女再用這筆金額購買不動產,該父親要繳6,181萬的贈與稅,其計算如下: 贈與稅=(3.3億-220萬)X20%-375萬=6,181萬 2. ... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2020-05-21 | 人氣:414
三個小開分別繼承1億元存款、股票和房子,誰交最多遺產稅?一張表看懂「遺產估價方式」 有一天,我在酒吧聽到3位小開正在聊天炫富,他們聊著自己的爸爸多有錢,聽到後來才發現,他們父親的財產都差不多1億,只是其中A小開的父親大都是存款、B小開是股票大戶、剩下的C小開則是有好幾間房子。 我便笑著跟他們說:「雖然3位的父親財產都差不多,然而,當你們繼承時,最後拿到的財產卻可能差很多!」他們聽了都驚訝又好奇的問:「為什麼?」原因就在於遺產的種類不一樣,課稅的計算價值就不同,更精確的來說,稅後財富將大不相同。 計算財產價值,以被繼承人死亡時之「時價」為準。這邊指的時價分成:土地以公告土地現值,房屋以評定... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2020-03-17 | 人氣:586
新冠肺炎疫情加上中美貿易戰影響,許多在陸台商萌生退意,資誠兩岸稅務服務合夥人段士良昨(16)日表示,台商若要出售大陸公司,除了稅務之外,交易安全更為重要,尤其更要留意股權轉讓時的交易程序,否則最後資金卡在中國大陸出不來,多年心血等於毀於一旦。 段士良觀察,過去台商在大陸關廠清算、出售土地廠房,買方大多是以外資為主,資金交付都在大陸境外,無涉大陸複雜的外匯管理,在大陸境內只須處理外資股東的工商變更程序,交易安全較無虞。 然而近年出售大陸公司的台商,大多是以出售土地廠房為主,買方除了少數是國際物流公司外,多數買方都是大陸境內的陸資公司,此時,促成交易將會困難重重。 段士良解釋,對買方而言,可... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2020-03-16 | 人氣:574
基隆一名陳先生因為沒繳罰單,卻害得連家都沒了!因為累積4張罰單沒繳,被監理站催繳也沒回應,等到案件送到行政執行署後被強制執行,房子直接遭法拍。陳先生出外打零工,直到過年回家才發現,不過已經來不及了。 遭法拍屋主陳先生:「到2月10幾號才知道我們家已經被買走了,我還嚇一跳。」 講到都快哭了,他是陳先生,這棟老房子是他和媽媽一家4口唯一遮風避雨的地方,卻在3月底前得被迫搬走。 遭法拍屋主陳先生:「因為我都在外地工作,我媽媽說她有收到,他說他有寄達你自己要去領,你不領是你們的事,我說對對對,但我人在外地工作,他說法律不會採信你這種東西。」 原來陳先生105年時曾被開單,累計有4張交通罰單... 觀看完整文章

aplus-age - 財富管理 | 2020-03-14 | 人氣:582
#房市週報 ,讓你回顧一週房地產新聞。 輕鬆掌握房市動態及資訊, 請立即加入《住友不動產》Line@   https://line.me/R/ti/p/%40eir5125r ▸▸ 瞭解更多...北市中古屋交易 這區打敗中山區名列第一 ▸▸ 瞭解更多...銀行房貸利率 殺破1.6% ▸▸ 瞭解更多...北市都更整維即日申辦 3套餐最高補助千萬 ▸▸ 瞭解更多...北市加速處理爭議違建 34案上膛、本月將拆4案 ▸▸ 瞭解更多...房市329 檔 南部推案逆勢增... 觀看完整文章

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